"Năm 2017, BĐS nghỉ dưỡng vẫn là miếng bánh ngọt ngào đầy hấp dẫn"

Đây là Nhận định của bà Dương Thị Thùy Dương, Giám đốc mảng nghiên cứu và trả lời của CBRE lúc đánh giá về thị trường BĐS nghỉ dưỡng trong năm 2017.

Con số thị trường BĐS nghỉ dưỡng mới đây của 1 số doanh nghiệp nghiên cứu cho thấy, năm 2016 là 1 năm bùng nổ của tầng lớp bất động sản nghỉ dưỡng đặc thù sở hữu sản phẩm căn hộ khách sạn Condotel. Theo Con số, dẫn đầu thị phần là Nha Trang có nguồn cung đạt 11.794 căn Condotel, Đứng thứ 2 la đà Nẵng với 7.552 căn và thứ 3 là Phú Quốc mang một.201 căn.

giám định về sự tăng trưởng mạnh mẽ của thị trường BĐS trong năm 2016, đặc biệt là phân khúc Condotel GS. Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường từng nhận định: “Chúng ta đã từng tự hỏi, ai lôi được 500 tấn vàng của người dân thì người chậm tiến độ là chiến thắng. mang vẻ như, những doanh nghiệp đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng đã lôi kéo được một vốn đầu tư lớn trong dân”.

Tiếp đà tăng trưởng trong năm 2016, năm 2017 được xem là năm tiếp diễn “ăn nên làm ra” của BĐS nghỉ dưỡng, đặc trưng là phân khúc tầm trung – condotel. Theo dự đoán, chỉ riêng khu vực Đà Nẵng, năm nay với thể thu nạp thêm hàng nghìn sản phẩm condotel và hàng chục Công trình nghỉ dưỡng ven biển. Ngoài Đà Nẵng, một số thị trường khác như Nha Trang, Phú Quốc hay sắp tới là Phan Thiết, Vũng Tàu cũng sẽ không kém cạnh lúc chuẩn bị sắp có hàng ngàn căn hộ khách sạn gia nhập thị phần.

Trong bối cảnh nguồn cung gia nâng cao mạnh mẽ, sự cạnh tranh trên thị trường càng ngày càng gay cấn và quyết liệt hơn. Ghi nhận ngay trong quý 1/2017, rộng rãi chủ đầu tư đã với các hướng đi khắc biệt, tạo điểm thu hút trên thị phần để lôi kéo khách. sở hữu thể nói tới là Tập đoàn Empire vừa ban bố ra mắt Công trình Wellness condotel 4 sao với tên Coco Ocean-Spa Resort - tổ hợp chăm nom sức khỏe, tái hiện năng lượng và làm đẹp trước tiên tại Đà Nẵng. Đây là Dự án thành phần sở hữu vốn đầu tư lớn nhất tại tổ hợp Cocobay tính đến hiện tại.

Trong bối cảnh nguồn cung gia tăng mạnh, để khó khăn, ngoài việc cung ứng các sản phẩm độc đáo các chủ đầu cơ cũng đã nhanh nhạy trong việc ứng dụng các chính sách cam kết lợi nhuận cũng như trả tiền. Trên thị phần đã xuất hiện một số tổ chức tiên phong ứng dụng hình thức chia sẻ doanh thu có lợi ích nghiêng về các bạn.

mới đây tại Dự án Ariyana Smart Condotel Nha Trang, trong khi phần lớn những chủ đầu tư cam kết mức phân chia cho các bạn trên phần lợi nhuận thu được thì chủ đầu tư Công trình này lại hơi thẳng tay lúc cam kết phần khách hàng thừa hưởng là 40% trên tổng trị giá hiệp đồng trong 5 năm trước tiên, từ năm thứ 6 trở đi chủ sở hữu căn hộ khách sạn được hưởng 30% doanh thu. Được biết, Ariyana Smart hiện đã xây dựng đến tầng 24 và sẽ đựng nóc trong tháng 4/2017.

thẩm định về thị phần BĐS nghỉ dưỡng năm 2017, bà Dương Thị Thùy Dương, Giám đốc mảng nghiên cứu và trả lời của CBRE cho biết tầng lớp nghỉ dưỡng sở hữu biên độ lợi nhuận cao sẽ luôn làm cho miếng bánh ngọt ngào đầy hấp dẫn tổ chức nhưng để sống sót ăn miếng bánh này thì chẳng hề thuận tiện.

"Thực tế, sở hữu phương pháp chơi như bây giờ như phá giá để kích cầu, phương thức trả tiền dễ thở chỉ cần trả trước 15% và chấp thuận thuê lại trong 1 – 2 năm cho người dùng, hay cam kết lợi nhuận cao… sân chơi nghỉ dưỡng sẽ thích hợp hơn cho đơn vị vốn mạnh".

cùng quan niệm mang bà Dung, các chuyên gia BĐS cũng cho biết, mang lượng cung lớn của BĐS nghỉ dưỡng, đặc thù là condotel sẽ khiến sự cạnh tranh trên thị trường sẽ ngày càng gay gắt hơn, chính sự cạnh tranh này sẽ tại nên các điều bất thần trên thị trường BĐS nghỉ dưỡng năm nay.